Wir stellen uns vor

Eigentümer der Immobilien- und Hausverwaltungskanzlei ist Herr Dipl.-FM Roman Oberndorfer MSc. Meine Immobilienkenntnisse erwarb ich mir während meiner neunjährigen Tätigkeit in einer der führenden Salzburger Immobilienkanzleien, welche ich im besten Einvernehmen verlassen habe. Die Konzessionsprüfung für das nachweispflichtige Gewerbe „Immobilientreuhänder“ konnte ich im Mai 1998 beim Amt der Salzburger Landesregierung mit ausgezeichnetem Erfolg ablegen. Seit dem Jahr 1999 bin ich auch Vortragender an der Wirtschaftskammer Salzburg für „Wohnungseigentumsrecht“ und „Praxis der Hausverwaltung“. Die Rechtsform des Unternehmens ist ein Einzelunternehmen und wurde im Jahr 1999 gegründet. Seit Oktober 2006 bin ich auch Anwärter im Hauptverband der allgemeinen beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Österreichs. Auch wurde ich bereits mehrfach als gerichtlicher Verwalter bestellt. Weiters bin ich geprüfter Finanz- und Bilanzbuchhalter, sowie erfolgreicher Absolvent der Donau-Universität Krems und habe am Department für Bauen und Umwelttechnik im Bereich Facility Management graduiert. Die Agenden werden in Form einer Kanzleigemeinschaft mit einem Versicherungsbüro und einer Rechtsanwaltskanzlei geführt. Derzeit beschäftigt die Kanzleigemeinschaft neben den Eigentümern neun Mitarbeiter. Erreichen können Sie unsere Kanzlei unter der Telefonnummer 0662 / 8348480 (Fax 0662/834848-18) sowie unter der Kanzleigemeinschaftsnummer 0662 / 8339290 von Montag bis Donnerstag in der Zeit von 8.30 Uhr – 12.00 Uhr und 14.00 Uhr - 17.00 Uhr und freitags von 8.30 – 12.00 Uhr.

Neben den gesetzlichen Aufgaben des Hausverwalters sind wir darauf bedacht, nachstehende Punkte einzuhalten:

Sparsamkeit: Alle Ausgaben werden nach den Gesichtspunkten der Zweckmäßigkeit und Sparsamkeit vorgenommen. Die Kostenpositionen werden einer regelmäßigen Kontrolle unterzogen. Durch kleine Einsparungen an vielen Stellen ergeben sich insgesamt günstige Betriebskosten. Wir bemühen uns, jede von uns zu verwaltende Liegenschaft zu bewirtschaften, als wäre es unsere eigene.

Transparenz: Wir führen für jedes Haus ein eigenes Bankkonto über welches alle finanziellen Abwicklungen vorgenommen werden. Weiters führen wir für jede Instandhaltungsrücklage ein eigenes Sparbuch mit Sonderzinsvereinbarung. In der Jahresabrechnung werden alle Ausgaben zuerst einzeln angeführt und dann in Aufwandsgruppen zusammengefasst. Dadurch ist eine klare und einfache Kontrolle des gemeinsamen Aufwandes möglich.

Schnelligkeit:
Alle Arbeiten werden von uns prompt und verlässlich ausgeführt. Die moderne Bürotechnik ermöglicht uns ein rasches und effizientes Arbeiten. Die dadurch gewonnene Zeit steht für Ihre persönliche Betreuung zur Verfügung. Gleichzeitig kann dadurch auch der Kontakt mit unseren Kunden besser gepflegt werden.

Preiswürdigkeit:
Trotz unseres erweiterten Leistungsumfanges liegt unser Honorar deutlich unter dem, was Wohnbaugesellschaften im geförderten Wohnbau verrechnen.

 
Kontakt

Hausverwaltungskanzlei
Oberndorfer GmbH
Immobilien- und Facility Management

Konzessionierter Immobilientreuhänder
Dipl.-FM Roman Oberndorfer MSc

Fürbergstraße 42a
5020 Salzburg 

Tel.: +43 662 834848 0
Fax: +43 662 834848 18

office@oberndorfer.cc
www.oberndorfer.cc